Prix foncier : de 33 000 € à 54 700 €
Estimation travaux : de 256 300 € à 386 500 €
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 115 950 € sur 3 ans.
Points forts :
- Emplacement privilégié au cœur de Dole.
- Quote-part travaux de 88%.
- Restauration élégante, alliant authenticité architecturale et confort moderne.
Description : La Maison du Cloître des Cordeliers
Au cœur de Dole, la Maison du Cloître des Cordeliers, ancienne annexe du prestigieux cloître, se prépare à une élégante renaissance. Cet immeuble historique offrira quatre appartements, du T2 au T3, dans un cadre raffiné et préservé.
Respectueuse de son héritage, la restauration prévoit des fenêtres double-vitrage à petits bois pour préserver l’authenticité architecturale tout en offrant un confort moderne. Les jardins privatifs, évoquant les anciens jardins du Cloître, seront agrémentés de végétation locale et séparés par des palissades en acacia, créant un havre de paix au sein de la ville.
Les travaux de réhabilitation porteront également sur les façades, les menuiseries extérieures, et les parties communes, garantissant des performances thermiques actuelles. Les appartements seront équipés de cuisines modernes et de salles de bains aménagées, tandis que les chambres bénéficieront de volets en bois ou de rideaux pour une intimité préservée. Des aménagements extérieurs tels que des jardins, une clôture végétalisée, et un local à vélos, ainsi que des places de parking, complèteront l’offre, faisant de la Maison du Cloître des Cordeliers un lieu de vie unique alliant histoire et modernité.
Situation : Dole (Jura)
Dole, située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté et à la croisée des grands flux économiques européens, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine et d'une économie dynamique. Cette ancienne capitale comtale marie harmonieusement son passé glorieux avec une tradition industrielle forte et des secteurs d'activité innovants.
La Maison du Cloître des Cordeliers, en plein centre historique, bénéficie d'un emplacement stratégique près des commerces, de l'Hôtel de Ville, et d'importantes attractions culturelles. À proximité immédiate des principaux lieux culturels et à seulement 950 mètres de la gare, La Maison du Cloître des Cordeliers offre un cadre de vie idéal, alliant histoire, culture, et accessibilité.
Notre avis : La Maison du Cloître des Cordeliers
Investir dans l'un des appartements de La Maison du Cloître des Cordeliers à Dole n'est pas seulement une acquisition immobilière, c'est s'approprier une part du riche patrimoine de Dole. Entre le charme d'une ville historique, une économie dynamique, et un cadre de vie exceptionnel, cet emplacement représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à la quintessence du "savoir vivre" à la française.