Prix : de 76 732 € à 191 988 €
Zone ABC : B2
Rentabilité : ± 4,6% % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 1er trimestre 2026
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 40 317 € sur 12 ans.
Points forts :
- Petite copropriété de 12 appartements.
- Centre historique d'Agen.
- Restauration soignée avec des matériaux de qualité.
Description : Immeuble Alsace Lorraine
Avec une surface totale de 619 m², l’immeuble Alsace Lorraine se compose de 12 appartements, allant du studio au T3 bis. Chacun d’eux a été conçu pour offrir un espace de vie agréable, adapté à différents profils de résidents, dans un cadre pratique et fonctionnel.
Les prestations intérieures comprennent des matériaux de qualité, des espaces lumineux et des finitions soignées. Chaque logement dispose de cuisines aménagées et de salles de bain contemporaines, garantissant confort et modernité.
L’architecture du bâtiment Alsace Lorraine combine charme de l’ancien et raffinement moderne. Les parties communes ont été rénovées avec soin et intègrent des équipements adaptés à une vie pratique et conviviale. Proche des rives de la Garonne, cette résidence offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle.
Situation : Agen (Lot-et-Garonne)
Agen, ville dynamique du Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine, allie harmonieusement tradition et modernité. Nichée dans le sud-ouest de la France, elle séduit par son riche patrimoine historique, notamment la Cathédrale Saint-Caprais, le Pont-canal d’Agen et le Musée des Beaux-Arts. La ville attire à la fois les amateurs de culture et les investisseurs en quête de qualité de vie et de rentabilité, grâce à un cadre de vie unique et à ses nombreuses activités culturelles et de loisirs.
En termes d’accessibilité, Agen bénéficie d’une position stratégique entre Bordeaux, Toulouse et Montauban, facilitant les déplacements grâce à un réseau de transports bien développé. La ville se trouve à 1h15 de Montauban, 1h30 de Toulouse et 2h de Bordeaux, offrant ainsi une connectivité optimale. Avec une économie diversifiée (agroalimentaire, industrie pharmaceutique, tourisme) et des initiatives favorisant l’entrepreneuriat, Agen constitue un pôle attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs.
Notre avis : Immeuble Alsace Lorraine
L'immeuble Alsace Lorraine offre un cadre de vie unique mêlant charme historique et modernité, avec une accessibilité optimale et un fort potentiel d’investissement à Agen, une ville dynamique du Sud-Ouest.