Défiscalisation immobilièreHôtel Pirondeau

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3

Prix foncier : de 157 500 € à 374 500 €

Estimation travaux : de 142 743 € à 333 587 €

Garanties locatives

Livraison prévue dernier trimestre 2027

Avantages fiscaux  

Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 100 076 € sur 3 ans.

Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 201 820 € sur les revenus fonciers.

Hôtel Pirondeau
Hôtel Pirondeau
Hôtel Pirondeau
Hôtel Pirondeau

Points forts :

  • Un pôle d'attractivité majeur.
  • A l'angle d'Angers, Tours et Poitiers.
  • Dispositif action cœur de ville.

Description : Hôtel Pirondeau

L’hôtel Pirondeau se compose de plusieurs logements situés en plein cœur de Chinon, garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel pour tous les types de foyers. Chaque logement a été conçu pour répondre aux exigences modernes tout en s’inscrivant harmonieusement dans le paysage urbain.

Les prestations des logements sont de haute qualité, avec des aménagements pensés pour allier confort et esthétisme. Les cuisines sont entièrement équipées, avec des meubles modernes et fonctionnels, des plans de travail spacieux, et des appareils électroménagers performants. Les salles de bains disposent de mobilier intégré et de luminaires décoratifs, apportant une touche de raffinement. Les chambres sont dotées de rideaux ou de volets, garantissant intimité et confort, tandis que les parties communes bénéficient d’une attention particulière, notamment dans l’agencement des espaces et le choix des matériaux.

L’architecture du bâtiment mélange élégamment des éléments classiques et modernes. L’hôtel particulier du XVIIIe siècle, restauré avec soin, conserve son charme d’antan grâce à la préservation de ses éléments patrimoniaux remarquables. Les façades, lucarnes et toitures ont été rénovées en respectant l’architecture locale, tout en intégrant des technologies modernes pour assurer une performance thermique optimale. Le cadre environnant, avec son jardin à la française et ses arbres remarquables, renforce l’attractivité de cet espace unique.

Les équipements et parties communes ont été conçus pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Un soin particulier a été apporté à l’aménagement des parties communes, avec des escaliers en bois sculpté, des garde-corps en ferronnerie, et une décoration d’architecte pour les cages d’escalier. Les espaces extérieurs sont également embellis, avec des jardins privatifs et des places de stationnement paysagées. De plus, l’accès est sécurisé par un visiophone, assurant tranquillité et sérénité pour les résidents.

Situation : Chinon (Indre-et-Loire)

Le projet offre de nombreux services pour faciliter la vie quotidienne. À proximité, vous trouverez une variété de commerces, de restaurants, ainsi que des services médicaux et administratifs dans un rayon de 5 minutes. Des infrastructures scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, sont également accessibles en quelques minutes à pied. Les loisirs ne sont pas en reste, avec un cinéma, un théâtre, des bords de Vienne pour des moments de détente, ainsi qu’une piscine et un complexe sportif.

Idéalement situé, le projet bénéficie d’un emplacement privilégié en Indre-et-Loire, au cœur de Chinon. La ville est facilement accessible, à seulement 3 minutes de la gare TER qui relie Tours en 50 minutes. Les grands axes routiers sont également proches, permettant de rejoindre rapidement d’autres destinations telles qu’Angers, Poitiers ou Saumur. Un centre commercial et le centre hospitalier sont à moins de 10 minutes, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable.

Notre avis : Hôtel Pirondeau

5/5

La ville, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, bénéficie d’un dynamisme économique grâce à son secteur industriel diversifié et son attractivité touristique croissante. La réhabilitation de bâtiments historiques dans ce cadre permet de profiter d’avantages fiscaux tout en contribuant à la valorisation d’un patrimoine exceptionnel.

L'emplacement central, avec toutes les commodités à proximité et un fort potentiel locatif, assure une demande stable. De plus, les projets d’amélioration de l’infrastructure, notamment la modernisation des transports, renforcent l'attractivité à long terme.