Prix : de 197 000 € à 350 000 €
Zone Pinel : B1
Rentabilité : ± 2.2 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2026
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
Points forts :
- Emplacement privilégié en plein centre historique.
- Hôtel particulier intimiste de 15 appartements.
- Double avantage fiscal possible : Denormandie boosté au déficit foncier.
Description : Hôtel particulier Acanthe
Le majestueux hôtel particulier Acanthe se dresse sur 2 étages, pour 15 appartements au total, du studio au trois pièces. La résidence représente l’architecture locale où le style flamand se même avec les influences néoclassiques. Les appartements pourront bénéficier de place de parking et de cave, et certains sont prolongés d’extérieurs privatifs.
Un soin particulier est apporté à la restauration des parties communes, allant du ravalement de la façade en pierre et brique, au remplacement des menuiseries en bois, à la restauration de la magnifique porte cochère en bois et la restauration de l’escalier monumental en bois.
Au niveau des parties privatives, chaque appartement de l’hôtel particulier Acanthe bénéficie de grande hauteur sous plafond, et se verra rénové avec goût et standing, de la cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, à la salle de bains entièrement aménagée, au parquet bois, aux placards aménagés sur-mesure.
Situation : Armentières (Nord)
Armentières est situé au cœur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), représentant le 2ème pôle de sièges sociaux en France et le 2ème pôle universitaire de France après Paris. Il s’agit d’une ville à taille humaine à seulement 15 min de Lille et 1h15 de Paris en train.
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans le cœur de ville, avec à moins 10 min à pied toutes les commodités : écoles, supermarché, cinéma, gare et centre hospitalier.
Notre avis : Hôtel particulier Acanthe
Il s’agit d’une jolie rénovation de caractère et de goût, dans une ville dynamique où le marché locatif est tendu. Le bon ratio de travaux permet d’obtenir une forte optimisation fiscale.