Prix foncier : de 67 917 € à 214 411 €
Estimation travaux : de 216 621 € à 683 866 €
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2028
Monuments Historiques : défiscalisez jusqu'à 307 740 € sur 4 ans.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 413 739 € sur les revenus fonciers.
Points forts :
- Un emplacement rare.
- Une résidence intimiste.
- Un bon ratio travaux et une livraison lointaine pour 100 % d'optimisation.
Description : Hôtel de Saint Pons
Le projet immobilier Hôtel de Saint Pons comprend 24 logements allant du T1 au T4, répondant aux besoins variés des familles et des professionnels. Un ratio travaux de 77 % garantit des finitions de qualité et une rénovation soignée. De plus, 41 places de stationnement sont disponibles pour un confort optimal des résidents.
Les logements offrent des prestations haut de gamme : des hauteurs sous plafond impressionnantes, des jardins privatifs, des terrasses spacieuses, un sol chauffant et rafraîchissant, ainsi qu’une conciergerie, afin de garantir un cadre de vie confortable et moderne en cœur de ville.
L’architecture de cet ensemble prestigieux s’inscrit dans un riche patrimoine historique, marqué par un bâtiment de style aristocratique du XVIIe siècle. Ancien relais de poste, ce monument historique se trouve à proximité d’un pont médiéval classé, tout en intégrant des dépendances soignées et des espaces de vie modernes.
L’Hôtel de Saint Pons bénéficie d’un environnement exceptionnel et préservé, situé près d’un domaine équestre de haut standing et d’une bastide de plaisance. Le domaine comprend un espace de concours équestre de renommée internationale, avec des infrastructures de qualité telles que des écuries, une carrière de dressage et un parcours d’entraînement.
Situation : Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)
Aix-en-Provence, ville renommée pour son patrimoine historique et ses infrastructures modernes, combine harmonieusement culture, éducation et sport. La ville est également classée parmi les meilleures villes étudiantes et pour les familles, avec des équipements variés comme des musées, des universités, des stades et des espaces verts.
L’emplacement de l'Hôtel de Saint Pons est idéal : à seulement 10 minutes de la gare TGV, 25 minutes de l’aéroport Marseille-Provence, et bénéficiant de transports en commun efficaces. Ce secteur dynamique profite également de la réouverture de la ligne ferroviaire Aix-Rognac, rendant l’accès encore plus facile pour les résidents.
Notre avis : Hôtel de Saint Pons
Cet Hôtel de Saint Pons est une véritable pépite, situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans un cadre incomparable, tout en offrant un accès immédiat aux principaux axes de transport.
Aix, réputée pour sa qualité de vie, souffre d’une pénurie de logements haut de gamme en centre-ville. Ce projet, avec ses prestations luxueuses et son architecture remarquable, se distingue nettement dans le paysage immobilier local. La demande locative, particulièrement forte pour ce type de bien, assure une valorisation rapide et durable.