Prix foncier : de 24 685 € à 69 118 €
Estimation travaux : de 162 815 € à 406 882 €
Rentabilité : ± 3,7 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2027
Monuments Historiques : défiscalisez jusqu'à 183 097 € sur 3 ans.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 246 164 € sur les revenus fonciers.
Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 120 000 € sur 3 ans.
Points forts :
- 1ère ville de Dordogne.
- Appartements avec vue sur l'Isle.
- Ensemble immobilier exceptionnel du 16ème siècle .
Description : Hôtel de Lambert
L’hôtel de Lambert est un ensemble immobilier exceptionnel proposant 16 appartements de type T1 et T2 bis, répartis dans un magnifique édifice de la Renaissance classé monument historique. Chaque logement bénéficie de vues imprenables sur l’Isle, traversant la ville de Périgueux et offrant un cadre de vie unique au cœur de la cité.
Les appartements sont conçus avec des prestations haut de gamme, comprenant des parquets en chêne, des cuisines aménagées avec meubles hauts et bas, plaque vitro-céramique et hotte. Les salles de bains offrent des faïences italiennes, un meuble vasque, une porte de douche en verre, un miroir décoratif et un sèche-serviettes, garantissant confort et élégance.
L’édifice, datant de la Renaissance, sera méticuleusement restauré pour préserver ses éléments d’époque, tels que les poutres, les plâtres, les boiseries et les cheminées. Les parties communes, dont la cage d’escalier, seront décorées avec soin par un architecte d’intérieur, utilisant des matériaux nobles et intemporels pour une ambiance raffinée.
La réhabilitation complète de l’Hôtel de Lambert respectera la structure historique du bâtiment tout en y intégrant des équipements modernes. La restauration des éléments architecturaux sera réalisée dans les règles de l’art, garantissant la préservation du patrimoine tout en assurant le confort contemporain des futurs résidents.
Situation : Périgueux (Dordogne)
Idéalement situé au cœur de Périgueux, l’immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Front, de commerces, services, écoles et transports. Ce quartier historique, prisé des habitants et des visiteurs, offre un cadre de vie agréable et dynamique, au croisement de la culture, de la gastronomie et de l’histoire.
L’ensemble immobilier est très bien desservi, à moins de 2 km de la gare SNCF et à 8 km de l’aéroport. La ville de Périgueux est à 1h30 de Bordeaux et Limoges, et à 3h30 de Paris, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels et touristiques, tout en étant au centre d’un territoire attractif.
Notre avis : Hôtel de Lambert
L'hôtel de Lambert vous offre l'opportunité d'investir au sein d'un territoire attractif, dont l’évolution des prix a prix + 34 % sur les 5 dernières années, + 2% sur 1 an. Par ailleurs, il y a une forte demande locative, avec une proportion significative de locataire (62,9%).