Prix : de 157 000 € à 454 000 €
Zone ABC : B1
Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
Points forts :
- Emplacement prestigieux à moins de 200 mètres de la cathédrale de Chartres et de la Place des Épars.
- Éligibilité au dispositif Denormandie (jusqu’à 21 % de réduction d’impôt).
- Prestations haut de gamme avec une réhabilitation alliant confort moderne et charme de l’ancien.
Description : Horizon Cathédrale
La résidence Horizon Cathédrale est un projet de réhabilitation remarquable, transformant un ancien immeuble de bureaux en 19 appartements d’exception. Située au cœur de Chartres, cette résidence conjugue un emplacement prestigieux avec un cadre de vie unique. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont répartis sur plusieurs niveaux et desservis par deux cages d’escalier et un ascenseur. Chaque logement dispose d’une cave en sous-sol, et les biens situés au dernier étage s’ouvrent sur de spacieuses terrasses avec une vue spectaculaire sur la cathédrale.
Les prestations haut de gamme incluent des parquets en chêne contrecollé, des meubles vasques contemporains, des toilettes suspendues et un visiophone pour garantir confort et modernité. Un large choix de carrelages et faïences permet de personnaliser chaque intérieur, tandis que les généreuses hauteurs sous plafond offrent une luminosité et un volume exceptionnels.
L’élégance de la façade en pierre de taille s’étend aux espaces intérieurs, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Ce projet de réhabilitation met en valeur le patrimoine architectural tout en répondant aux standards modernes de confort et de sécurité, offrant un cadre de vie unique et raffiné en plein centre de Chartres.
Situation : Chartres (Eure-et-Loir)
Chartres, ville d’histoire et de dynamisme, se situe à moins de 90 km de Paris et est accessible en seulement 55 minutes en train. Avec une agglomération de 145 000 habitants, elle séduit autant les touristes que les actifs grâce à son économie florissante, portée par le pôle de compétitivité Cosmetic Valley et un solide tissu de PME. La majestueuse cathédrale de Chartres, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et ses charmantes rues piétonnes contribuent à un cadre de vie unique, mêlant calme, patrimoine et dynamisme.
La résidence Horizon Cathédrale jouit d’un emplacement exceptionnel, à moins de 200 mètres de la cathédrale et de la Place des Épars. Les résidents bénéficieront d’une proximité immédiate aux commerces, restaurants, et services essentiels. Parfaitement desservie, elle se trouve à quelques pas des transports en commun, dont les bus et la gare, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs. Ce lieu d’exception offre à ses habitants tranquillité et praticité au cœur de Chartres.
Notre avis : Horizon Cathédrale
Horizon Cathédrale est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à combiner valorisation patrimoniale et avantages fiscaux. La localisation exceptionnelle, couplée à des prestations haut de gamme, garantit une forte attractivité locative et un potentiel de revalorisation. Ce projet allie charme de l’ancien et confort moderne dans une ville où il fait bon vivre.