Prix : 143 000 €
Rentabilité : ± 5,75 %
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un exploitant au savoir-faire reconnu depuis plus de 30 ans.
- Eligible à la fiscalité avantageuse du LMNP/LMP.
- Un bail commercial favorable au bailleur.
Description : EHPAD Les Moussières
Implanté dans un petit village situé à 30 kilomètres au sud de Lyon, au sein du paisible Parc du Pilat, L’EHPAD Les Moussières est un établissement privé récent destiné aux personnes âgées dépendantes qui offre des prestations de qualité.
Le bâtiment dispose de toutes les fonctionnalités et commodités des créations les plus récentes. De plus, il s’ouvre sur les paysages environnants. L’intérieur est agréable, avec des couleurs chaudes, une décoration soignée et un mobilier bien choisi.
Toutes les chambres sont individuelles et équipées d’un mobilier adapté, d’un système d’appel malade, de prises pour la télévision et le téléphone. Pour recréer un environnement familier, les résidents ont la possibilité d’apporter des petits meubles et des objets de décoration. Les espaces de vie sont nombreux et lumineux.
L’EHPAD Les Moussières compte 53 chambres et dispose d’une unité protégée pour les personnes âgées dépendantes souffrant de maladies neurodégénératives.
La résidence est agrémentée d’un jardin thérapeutique propice à l’éveil des sens, accueille les personnes désorientées, atteintes d’Alzheimer ou présentant des symptômes similaires.
Situation : Échalas (Rhône)
Située à 30 km au sud de Lyon, à quelques kilomètres au sud-est de Givors, à proximité des premiers plateaux du Pilat, la commune d'Échalas et les hameaux s’y rattachant comptait 2 031 habitants en 2023.
L'EHPAD Les Moussières se trouve à quelques minutes à pied du centre médical d’Échalas, route de la Croix Régis.
Notre avis : EHPAD Les Moussières
Un très bon rendement locatif pour l'unique logement disponible à la revente actuellement.
La gestion locative du bien est intégralement déléguée à l'exploitant (preneur à bail) qui gère l'intégralité des lieux.
Colisée, le gestionnaire, est un groupe qui accueille les personnes âgées dépendantes depuis plus de 30 ans. Il exploite plus de 370 résidences et 32 000 résidents dépendants.