Prix : de 243 709 € à 256 173 €
Rentabilité : ± 4,3 %
Garanties locatives
Livraison prévue 3ème trimestre 2025
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un EHPAD neuf, très rare sur le marché (frais de notaire réduits)
- Un exploitant Leader du marché et un bail long de 12 années
- Une rentabilité locative élevée avec portage de la TVA à l'acquisition
Description : EHPAD Le Parc du Meldois
L’EHPAD Le Parc du Meldois, située à Meaux, se compose de 154 chambres, organisées en unités de vie à taille humaine, permettant une prise en charge de qualité. Cette configuration garantit une atmosphère conviviale et un environnement propice au bien-être des résidents. Elle est jouxtée à côté d’une résidence service sénior qui vient d’être livrée fin 2023.
Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme : espaces de vie spacieux, matériaux nobles, installations techniques performantes, confort acoustique, ainsi que des services hôteliers. Le mobilier est de qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne.
Conçu dans une démarche éco-responsable, le bâtiment se distingue par une architecture soignée et des installations modernes. Les espaces communs sont vastes et représentent près de 50 m² par résident, offrant bien plus que les normes du secteur. Les résidents profitent également d’un environnement agréable grâce à des équipements à la pointe de la technologie.
L’EHPAD Le Parc du Meldois intègre des services hôteliers pour le confort quotidien des résidents. Les prestations incluent l’entretien, la sécurité et la gestion des espaces communs, assurées par un exploitant de renom, LNA Santé, avec une expérience de plus de 30 ans dans le domaine de la santé.
Situation : Meaux (Seine-et-Marne)
Idéalement située à 45 km de Paris, Meaux bénéficie d’un cadre de vie unique entre patrimoine historique et bords de Marne. La commune offre une qualité de vie agréable, proche des bassins d’emplois de l’est parisien, avec de nombreux projets urbains en développement.
L'EHPAD Le Parc du Meldois est accessible en voiture à seulement 5 minutes du centre-ville de Meaux et 7 minutes du Grand Hôpital de l’Est Francilien. En transports en commun, la gare de Meaux se trouve à 10 minutes à pied, avec une liaison directe vers Paris Gare de l’Est en 38 minutes.
Notre avis : EHPAD Le Parc du Meldois
Cette résidence combine un triple avantage la dissociant des autres EHPAD. Le premier est que cette résidence est neuve, hors cela est de plus en plus rare, car très peu d'EHPAD en construction sont accordées. Ainsi, vous bénéficiez des frais de notaires réduits pour l'acquisition. Ensuite, cette résidence est gérée par le mastodonte LNA, connu et reconnu pour sa qualité et fluidité de gestion et le sérieux de son suivi. L'exploitant offre un bail long pour assurer une visibilité à votre investissement. Enfin, la TVA sur l'acquisition est ici portée par l'opérateur afin de pouvoir réaliser votre investissement Hors Taxe.