Prix : de 220 000 € à 305 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2025
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 76 250 € reportables.
Points forts :
- Emplacement bord de mer.
- Splendide vue sur la baie d'Anse Marcel.
- Programme sur un ancien hôtel rénové.
Description : Domaine de Lonvilliers
Le Domaine de Lonvilliers abrite 148 logements dont 41 faisant l’objet d’une rénovation éligible à la loi Pinel outre-mer.
Les parties communes de la résidence ont été rénovées en 2019 et l’architecture de type créole apporte confort, lumière et sensation d’espace aux appartements repartis sur 5 bâtiments de cette résidence sécurisée par un portail électrique.
Les appartements de type studios sont tous dotés d’une varangue généreuse avec un joli petit jardin pour les appartements en Rdc. Ils ont tous une vue mer ou jardin paysagé.
Tous les studios ont une cuisine et une salle de bain aménagées de belle gamme.
Chaque appartement possède sa place de parking.
Situation : Anse Marcel (Saint-Martin)
Le Domaine de Lonvilliers est situé à Anse Marcel, sur la côte nord de Saint-Martin.
C’est l'un des joyaux cachés de l'île, offrant une atmosphère paisible et luxueuse. Nichée entre des collines verdoyantes et une mer d’un bleu turquoise, cette petite baie protégée séduit par sa beauté naturelle et son ambiance exclusive.
La plage d'Anse Marcel est un véritable havre de paix, avec son sable blanc fin et ses eaux calmes.
Outre son cadre idyllique, Anse Marcel est entourée de complexes hôteliers de haut standing, de villas luxueuses, et de restaurants raffinés, offrant une expérience unique aux visiteurs. Le port de plaisance adjacent ajoute une touche chic.
Isolée des foules et accessible par une route sinueuse traversant les montagnes, Anse Marcel est un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un cadre plus intime et serein.
Notre avis : Domaine de Lonvilliers
Le Domaine de Lonvilliers est un programme d'exception qui brille autant par ses avantages pour l'investissement en Pinel OM et Girardin IS que par son potentiel en tant que résidence secondaire.
Cet investissement est une opportunité rare avec de belles perspectives de plus-value à la revente, c’est l’assurance d’un placement stratégique dans un secteur à forte demande.