Prix : de 159 000 € à 274 000 €
Zone ABC : C
Rentabilité : ± 3,71 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2026
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 57 540 € sur 12 ans.
Points forts :
- Une jolie rentabilité locative.
- Située au cœur du centre historique de Cahors.
- Des prestations haut de gamme.
Description : Divona
Le projet Divona, situé au cœur du quartier historique de Cahors, comprend un total de 22 logements, répartis sur quatre ilots distincts. Ces unités, allant du T1 bis au T4, sont conçues pour offrir un cadre de vie à la fois moderne et authentique. Vous y trouverez des appartements de qualité, ainsi qu’une maison avec jardin privatif, parfaitement adaptés à ceux recherchant confort et charme dans un cadre historique.
Chaque logement bénéficie de prestations soignées, alliant l’authenticité du patrimoine local à un confort moderne. Les appartements sont équipés de menuiseries en bois à double vitrage, d’un chauffage électrique programmable et d’une isolation thermique performante. L’agencement intérieur se distingue par des matériaux nobles, comme le parquet stratifié et des carreaux de céramique dans les pièces humides, apportant élégance et fonctionnalité. La domotique permet une gestion simplifiée du confort quotidien.
L’architecture de Divona respecte l’histoire de Cahors en préservant les éléments d’origine, tels que les poutres apparentes en bois massif et les murs en pierre calcaire. Les espaces communs sont pensés pour offrir une expérience agréable aux résidents, avec un jardin collectif inspiré du style mauresque, apportant une touche de verdure et de sérénité au centre-ville. Ce lieu de détente est réservé aux résidents et dispose d’un contrôle d’accès pour garantir la tranquillité de chacun.
Ce projet de restauration met en valeur des bâtisses anciennes, dont la plus vieille maison à colombages de France. L’ensemble immobilier offre ainsi une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d’histoire, tout en bénéficiant de conforts modernes. La restauration soignée des bâtiments permet de redynamiser le centre historique de Cahors en offrant une offre résidentielle de qualité.
Situation : Cahors (Lot)
Cahors est une ville où se mêlent patrimoine médiéval et dynamique contemporaine. Le projet Divona bénéficie d’un emplacement central, avec une proximité immédiate des commerces locaux, du marché couvert et de la cathédrale Saint-Étienne. Les berges du Lot et le parc Philippe Gaubert sont également à quelques minutes, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Le site bénéficie d’une accessibilité parfaite, avec la gare SNCF de Cahors située à seulement 1,2 km, permettant de rejoindre facilement Toulouse et Bordeaux. L’A20, l’aéroport de Brive et les lignes de bus et pistes cyclables à proximité assurent une connexion rapide et pratique pour les résidents, que ce soit pour des déplacements professionnels ou personnels.
Notre avis : Divona
L’investissement dans la résidence Divona à Cahors, dans le cadre de la loi Denormandie, représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet alliant patrimoine et rentabilité. Ce programme immobilier, qui combine la restauration de bâtiments historiques à des prestations modernes de qualité, répond parfaitement aux critères de valorisation demandés par la loi. En réhabilitant des biens de caractère en plein cœur du centre-ville, cet investissement offre un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Cahors, avec son patrimoine riche et sa dynamique économique en croissance, attire une clientèle variée, de la location à long terme à l’acquisition pour des résidents à la recherche d’un cadre de vie authentique. L'emplacement stratégique, à proximité des commerces, transports et sites historiques, ainsi que la demande locative croissante, font de ce projet un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant conjuguer préservation du patrimoine et rentabilité immobilière.