Prix foncier : de 72 200 € à 230 900 €
Estimation travaux : de 261 300 € à 451 800 €
Rentabilité : ± 2.1 % (hors défiscalisation)
Livraison prévue dernier trimestre 2026
Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.
Points forts :
- Cœur historique d’Avignon.
- Ratio travaux 72 % éligible au Malraux 30 %
- Cour végétalisée en centre-ville.
Description : Cour Vernet
La Cour Vernet est un lieu unique à Avignon, composé de bâtiments éclectiques qui sont bien connus des habitants de la ville. Chacun de ces bâtiments possède une histoire et des caractéristiques architecturales particulières. La réhabilitation entreprise au cœur de la Cour Vernet représente une opportunité de revaloriser ces trois bâtiments. Ce projet vise à transformer ce lieu chargé d’histoire en un espace de vie cohérent, ouvert sur la ville et agréable à vivre.
L’ancienne agence du Crédit Agricole Mutuel située rue Joseph Vernet a été conçue par l’architecte Max Bourgoin et s’inspire de l’architecture des années 1930. Ses colonnes atypiques lui confèrent une unicité, et ses vastes espaces lumineux sont utilisés de nos jours. Le bâtiment présente de nombreuses caractéristiques architecturales, telles que des bas-reliefs en pierre, des niches avec des vitraux rétro-éclairés et un escalier hélicoïdal ornemental à l’intérieur. Le bâtiment situé au nord de la parcelle conserve sa fonction d’origine en tant qu’habitation. L’ancienne chapelle a été préservée et est devenue le « Théâtre Notre-Dame » en 2007, accueillant régulièrement le public et des représentations. La Cour Vernet est ainsi un lieu chargé d’histoire et de diversité architecturale, qui continue de jouer un rôle dynamique dans la vie culturelle d’Avignon.
Les appartements de la Cour Vernet seront conçus pour offrir un cadre de vie luxueux. Ils mettront en valeur la lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, ce qui contribuera à une atmosphère lumineuse et agréable. Les superficies des appartements seront optimisées et offriront des volumes généreux, garantissant un espace de vie spacieux et confortable pour les résidents.
La cour végétalisée et ombragée jouera un rôle essentiel en tant que lien entre les 39 appartements de la résidence, offrant ainsi une parenthèse de verdure très appréciée au cœur des Remparts d’Avignon.
Situation : Avignon (Vaucluse)
La magnifique ville d’Avignon est située au cœur de la Provence, là où le Rhône et la Durance se rencontrent. Cette ville a une histoire riche et est célèbre pour son palais papal et son festival dédié au théâtre. Elle incarne parfaitement l'image de la cité médiévale du Sud de la France, attirant des touristes du monde entier. En plus de son climat ensoleillé, la vie y est agréable et festive.
Chaque année, Avignon attire plus d'un million de visiteurs qui choisissent cette ville pour leurs escapades. En tant que capitale de la Provence, Avignon est comme une carte postale vivante qui tient toutes ses promesses. Des remparts de la ville aux champs de lavande environnants, cette ville danse sous le soleil tout au long de l'année. C'est un endroit où l'histoire se mêle à la culture et à la beauté naturelle, offrant une expérience inoubliable aux visiteurs.
Notre avis : Cour Vernet
Dans le cœur historique d’Avignon, la Cour Vernet est un nouvel exemple de la volonté de la ville de sauvegarder son patrimoine architectural en cœur de ville.
Véritable poumon vert à l’intérieur des remparts, la Cour Vernet représente un investissement patrimonial de choix préservant les éléments architecturaux de ce lieu emblématique d’Avignon.
L’emplacement de premier choix associé à une rénovation de standing en fait un investissement pérenne permettant de bénéficier d’une belle réduction d’impôt grâce au ratio travaux de plus de 70 % éligible au dispositif Malraux au taux de 30 %.