Prix : de 75 000 € HT à 125 000 € HT
Rentabilité : ± 4,88 %
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2026
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- 1ère résidence étudiante à Rodez.
- Résidence en LMNP non géré : adieu le bail commercial.
- Une jolie rentabilité locative et des prix attractifs.
Description : Cosy Study
La résidence Cosy Study, qui compte 60 logements répartis sur cinq niveaux, est un choix parfait pour les étudiants désireux de vivre dans un cadre agréable et stimulant, à seulement 350 mètres du nouveau campus universitaire de Rodez.
Les logements sont parfaitement conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Ils se déclinent en studios ou en appartements de 2 pièces, offrant un aménagement fonctionnel et pratique. Chaque logement est équipé d’une cuisine avec plaque vitro-céramique, hotte aspirante, frigo, ainsi que d’un espace de vie complet avec lit, bureau, rangement et mobilier de qualité. Un environnement idéal pour étudier et se détendre.
L’architecture de la résidence Cosy Study allie modernité et confort. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser l’épanouissement des résidents. Le dernier étage abrite une salle commune avec terrasse, propice à des moments conviviaux, des séances de coworking ou des activités sociales. Une salle de sport et une buanderie se trouvent également à disposition pour un quotidien facilité. De plus, une conciergerie est présente pour répondre aux besoins des étudiants.
Les services proposés par la résidence vont au-delà du simple hébergement. En plus des équipements de qualité, les résidents bénéficient d’un environnement propice à la convivialité et à la collaboration. La salle commune, la salle de sport et la conciergerie sont autant de services pensés pour améliorer le confort et le bien-être des étudiants tout au long de leur séjour.
Situation : Rodez (Aveyron)
Rodez est un véritable carrefour d'opportunités pour les étudiants, avec une situation idéale pour le développement académique et professionnel.
La résidence Cosy Study est à seulement quelques minutes à pied de l’IUT de Rodez et du futur campus universitaire Champollion, elle est idéalement située pour les étudiants. De plus, la proximité avec les commerces, restaurants, et services de la ville, ainsi que l’accès facile aux transports, renforce l’attractivité de ce quartier dynamique : tout est accessible à pied.
L’accessibilité de cette résidence est un atout majeur également. Avec des transports en commun à proximité et des commodités facilement accessibles à pied ou en voiture, les étudiants peuvent se déplacer aisément dans la ville. Les principales infrastructures, telles que la gare SNCF et les centres commerciaux, sont également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Notre avis : Cosy Study
Investissez dans un placement immobilier différenciant : ici, nous vous proposons du LMNP non géré, loin du traditionnel bail commercial souvent associé aux résidences étudiantes. Vous avez ainsi l’opportunité d’investir dans une résidence étudiante éligible au statut LMNP, avec deux formules possibles : en LMNP "classique" ou avec services para-hôteliers, offrant la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition, ce qui constitue un véritable atout pour votre investissement.
De plus, le fait d’être en mandat de gestion, et non en bail commercial, vous apporte davantage de souplesse dans la gestion et la vie du bien jusqu’à sa revente. Cela vous permet également de bénéficier d’une rentabilité locative plus élevée, comparée à d’autres produits neufs en résidence étudiante.