Placement immobilierCœur d’Alsace

Placement immobilier

Appartements T1 T2

Prix : de 129 117 € HT à 200 283 € HT

Rentabilité : ± 4,17 %

Garanties locatives

Livraison prévue dernier trimestre 2026

Avantages fiscaux  

Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.

Cœur d’Alsace
Cœur d’Alsace
Cœur d’Alsace
Cœur d’Alsace

Points forts :

  • 4ème Métropole la plus attractive de France,
  • Prix et rentabilité attractive,
  • Bail commercial 10 ans ferme + portage de TVA 

Description : Cœur d’Alsace

Le projet Harvey Cœur d’Alsace propose un cadre de vie unique, avec 127 logements modernes et bien pensés, allant du studio au quatre-pièces. Cet ensemble résidentiel comprend également un restaurant, un dojo, et un espace de coworking, offrant ainsi une diversité de services permettant aux résidents de vivre, travailler et se divertir sur place. Organisé autour d’un espace végétalisé, ce projet incarne un véritable lieu de vie, où confort et convivialité se rencontrent au quotidien.

Les appartements, spacieux et lumineux, sont équipés de cuisines modernes, de placards intégrés et d’une laverie commune. Les matériaux utilisés respectent les normes environnementales RE2020, garantissant ainsi une faible empreinte écologique. Les résidents profitent également d’un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une terrasse commune, renforçant ainsi l’atmosphère paisible du lieu.

L’architecture de la résidence Harvey Cœur d’Alsace allie élégance et fonctionnalité. Érigée sur deux étages au cœur d’un espace vert, la résidence bénéficie de la proximité d’un agroparc biologique. Les parties communes sont soigneusement aménagées : la laverie partagée, les locaux à vélos, et la réception contribuent à la convivialité du lieu. De plus, un restaurant-guinguette, un dojo et un espace de coworking viennent compléter les équipements, offrant ainsi des opportunités de loisirs, de sport et de travail.

La résidence propose une gamme de services afin d’améliorer le quotidien des résidents. Le restaurant, avec ses animations et sa terrasse, invite à des moments de convivialité, tandis que le dojo offre un espace dédié aux activités sportives. L’espace coworking, conçu pour favoriser les échanges et la productivité, est idéal pour ceux qui souhaitent travailler dans un environnement collaboratif. Enfin, une conciergerie et un accueil personnalisé viennent ajouter une touche de confort supplémentaire.

Situation : Lampertheim (Bas-Rhin)

Située à Lampertheim, à seulement 7 minutes en train de Strasbourg, la résidence Cœur d’Alsace bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité du Shopping Promenade, un centre commercial récemment inauguré, ainsi que d’autres infrastructures de loisirs et de services, cette résidence est idéale pour les jeunes actifs, étudiants et familles. Le cadre urbain et la proximité de la nature assurent une qualité de vie rare, propice à la fois au bien-être et à l’épanouissement personnel.

L’accessibilité de la résidence est un autre de ses atouts majeurs. À 5 minutes à pied de la gare de Mundolsheim et à 7 minutes en TER de la gare de Strasbourg, elle bénéficie de l'excellente desserte de transport de la région. L’aéroport de Strasbourg est accessible en 20 minutes en voiture, et la résidence se trouve également à quelques minutes du centre commercial Shopping Promenade. Cet emplacement privilégié assure une parfaite mobilité pour les résidents et renforce l’attractivité du projet pour les investisseurs.

Notre avis : Cœur d’Alsace

5/5

Le concept du gestionnaire est novateur, avec des espaces communs plus tourné vers le "Vivre ensemble" et le sport, avec restaurant et guinguette, espace de co-working, dojo, soit des lieux de vie clef en main. La durée longue du bail + sa forte rentabilité locative permette aussi un investissement serein dans le temps.