Prix nue-propriété : de 74 000 € à 98 000 €
Durée de l'usufruit : 17 ans
Garanties locatives
Livraison prévue 3ème trimestre 2027
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Défiscalisation des revenus fonciers
Points forts :
- Une résidence étudiante / jeune actif
- Des petits budgets accessibles
- Remise à neuf à terme de l'usufruit
Description : Central Jau.bert
Le projet immobilier Central Jau.bert à Sartrouville propose 151 unités sont destinées au démembrement de propriété et seront utilisées en tant que résidences étudiantes ou pour jeunes actifs. Ces appartements sont optimisés pour un confort quotidien, avec des surfaces compactes allant en moyenne de 19 m², parfaites pour un cadre de vie fonctionnel et moderne.
Les prestations des logements sont conçues pour maximiser le confort et la praticité. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette avec des appareils modernes tels qu’un réfrigérateur, une plaque de cuisson vitro-céramique et un meuble sous-évier. La salle d’eau dispose d’un receveur de douche, d’un radiateur sèche-serviettes et d’une robinetterie contemporaine. Les espaces de vie sont lumineux, et certains appartements bénéficient de balcons ou terrasses, prolongeant l’espace intérieur pour profiter des beaux jours.
L’architecture du projet Central Jau.bert s’inspire du style haussmannien tout en y intégrant des éléments contemporains. Les façades alternent entre pierre naturelle et enduit minéral, apportant à l’ensemble une grande élégance. Les jeux de volumes et les retraits en attique créent des espaces extérieurs privatifs tout en préservant l’intimité des résidents. Le tout est conçu pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, tout en affirmant une identité architecturale unique et moderne.
Les équipements communs sont nombreux et pensés pour le bien-être des résidents. On y trouve une salle de sport équipée, une laverie, ainsi qu’une salle de coworking avec connexion Wi-Fi, idéale pour les étudiants et les jeunes actifs. Des locaux à vélos sont également disponibles, et un bureau d’accueil avec un gardien assure la gestion quotidienne de la résidence. De plus, la sécurité est optimisée grâce à un système vidéophone et des badges Vigik.
Situation : Sartrouville (Yvelines)
L’emplacement du projet est un atout majeur. Située à seulement 6 minutes à pied des quais de Seine, la résidence bénéficie d’un accès rapide à Paris, Maisons-Laffitte et Cormeilles-en-Parisis. La proximité des transports, avec le RER A et le Transilien, permet de rejoindre rapidement les zones d’activité comme La Défense et des établissements académiques majeurs, faisant de ce lieu un point stratégique pour les étudiants et les jeunes actifs.
Côté restauration et commodités, le quartier offre une riche diversité avec des commerces de proximité, notamment une pharmacie et un supermarché situés en pied d’immeuble. À proximité immédiate, les résidents peuvent profiter de nombreuses options culturelles et récréatives, telles que des parcs, des musées, des cinémas, et des théâtres, sans oublier l’accès aux bords de Seine.
Enfin, l’accessibilité de la résidence est optimale grâce à son réseau de transport développé. Le tramway T11 est situé à 400 mètres, la gare de Sartrouville à 600 mètres, et plusieurs autoroutes (A14, A86, A15) sont à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes zones économiques de la région. Ce projet offre ainsi une solution de logement idéale, entre confort, praticité et localisation stratégique.
Notre avis : Central Jau.bert
Un achat à petit budget, en cœur de ville de Sartrouville, en ULS avec une décote de 39% sur le prix cela ne se rate pas. La résidence Central Jau.bert est pensée et aménagée pour accueillir des étudiants et jeunes actifs, et sera remise à neuf à l'issu de l'usufruit.