Prix foncier : de 13 529 € à 28 614 €
Estimation travaux : de 133 756 € à 256 719 €
Rentabilité : ± 2.2 % (hors défiscalisation)
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Monuments historiques : défiscalisez jusqu'à 115 524 € sur 2 ans.
Points forts :
- En cœur de ville historique.
- Ratio travaux de 93 %.
- Architecture remarquable.
Description : Anciennes écuries de la caserne Belliard
Au sein de l’emblématique Hôtel Belliard, Monument Historique depuis 1929, les anciennes écuries de la caserne Belliard s’apprêtent à accueillir 42 appartements de luxe, du T1 au T3, étendus sur 2 407 m², agrémentés de jardins privés et d’espaces de stationnement. Cette résidence d’exception offre une occasion rare de vivre dans un cadre chargé d’histoire et d’élégance.
Les anciennes écuries de la caserne Belliard, transformées en habitations, conservent l’intégrité architecturale du XVIIIe siècle avec leurs façades en pierre et leurs toitures rénovées, soulignant l’harmonie entre tradition et modernité. L’esthétique classique se mêle à des éléments militaires, offrant une esthétique à la fois puissante et raffinée, caractéristique des bâtiments de prestige de l’époque.
Chaque appartement bénéficie d’une restauration méticuleuse, mêlant performances thermiques modernes et conservation des éléments historiques. Les intérieurs sont finement décorés, avec des cuisines et salles de bains équipées, des chambres personnalisées et des espaces communs soigneusement agencés. Cet ensemble résidentiel garantit un confort de vie exceptionnel, au sein d’un patrimoine architectural remarquable, avec un accès sécurisé pour une tranquillité absolue.
Situation : Fontenay-le-Comte (Vendée)
Fontenay-le-Comte en tant que sous-préfecture de la Vendée, ville riche en art et en histoire, jouit depuis longtemps d'une position stratégique sur le territoire. Elle contribue autant qu'elle bénéficie de l'attrait et de la vitalité de son département. En effet, la Vendée se démarque par son solide bassin industriel, son faible taux de chômage et son dynamisme dans le secteur de l'économie numérique.
Situé à seulement deux minutes de marche de la rue de la République, l'artère principale de la ville, les anciennes écuries de la caserne Belliard bénéficient d'une proximité avec tous les commerces et services essentiels du quotidien. Son emplacement présente de multiples avantages : en quelques minutes de marche, on peut accéder aux établissements scolaires, aux espaces culturels et même aux installations sportives. De plus, la proximité des berges de la Vendée offre d'agréables possibilités de promenades à la découverte du riche patrimoine de Fontenay-le-Comte.
Notre avis : Anciennes écuries de la caserne Belliard
Idéalement situé dans le centre historique de Fontenay-le-Comte, les anciennes écuries de la caserne Belliard bénéficient d’une rénovation de standing.
Son ratio travaux de plus de 90 % et des enveloppes budgétaires commençant aux alentours de 200 000 € travaux compris, en font un investissement idéal pour défiscaliser en Monuments Historiques sans immobiliser une épargne importante.
Les parkings en centre-ville sont un plus évident.