Prix foncier : de 62 184 € à 155 482 €
Estimation travaux : de 132 316 € à 307 018 €
Rentabilité : ± 2.5 % (hors défiscalisation)
Livraison prévue dernier trimestre 2026
Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 92 105 € sur 3 ans.
Points forts :
- Rénovation de standing en centre-ville.
- Eléments architecturaux remarquables.
- Vue Pyrénées pour les étages supérieurs.
Description : Ancien Hôtel Continental
La restauration de l’ancien Hôtel Continental de Pau propose 28 appartements de standing, allant du T1 au T3, avec balcon ou terrasse et une vue imprenable sur les Pyrénées. Située dans le quartier emblématique du Hédas à Pau, l’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités et du centre-ville.
L’architecture remarquable de l’immeuble, datant de la Belle Époque, se distingue par sa tour d’angle arrondie, ornée d’une marquise en ferronnerie surplombant l’entrée principale. Façades haussmanniennes, ferronneries, vitraux et moulures ont été préservés, tandis qu’un ascenseur moderne dessert les cinq étages.
Les appartements offrent des prestations de qualité : cuisines équipées avec meubles et électroménager, salles de bains modernes avec meubles vasques et éclairage intégré, ainsi que des espaces de rangement optimisés. Les logements disposent de balcons ou terrasses pour profiter des extérieurs, et tous bénéficient de places de parking privées. Un accès sécurisé par visiophone complète l’ensemble.
Situation : Pau (Pyrénées-Atlantiques)
Pau, ville dynamique et historique, est idéalement située entre océan et montagnes, au pied des Pyrénées, et à proximité de l'Espagne. Elle attire de grandes entreprises comme Safran et TotalEnergies, et se positionne comme le premier pôle commercial du Sud-Aquitaine, avec plus de 900 commerces en centre-ville. Grâce à son patrimoine riche et ses infrastructures modernes, Pau offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants, tout en attirant chaque année un million de touristes.
L'Hôtel Continental, au cœur du centre historique de Pau, se trouve sur la rue Maréchal Foch, l'une des principales artères commerciales de la ville. Cet emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux écoles, aux restaurants, aux commerces, ainsi qu'au parc Beaumont. Les principaux lieux culturels et de loisirs sont également à moins de cinq minutes, rendant cette résidence parfaitement connectée.
Notre avis : Ancien Hôtel Continental
L’ancien Hôtel Continental de Pau est éligible à la Loi Malraux, permettant une réduction d’impôt significative de 30 % sur le montant des travaux de restauration. Même si le ratio travaux intéressant de 68 % permet d’obtenir plus de 20 % de réduction du prix payé, la défiscalisation n’est pas le seul intérêt de cet investissement. La localisation en centre-ville et tous les éléments architecturaux remarquables conservés sont autant d’atouts de l’Hôtel Continental et en font un investissement de premier choix.