Brest, situé dans l’ouest breton, se dévoile comme une opportunité d’investissement immobilier exceptionnelle, notamment grâce au dispositif Pinel Bretagne. En investissant dans un logement neuf ou rénové à Brest, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu, avec des conditions spécifiques de plafonnement des loyers propres à la Bretagne.
Cet article s’intéresse en particulier au dispositif Pinel ou Pinel+.
Brest, ville maritime par excellence, offre des quartiers éligibles au dispositif Pinel et Pinel+ tels que Bellevue, Kérourien, et Kérédern. De plus Brest fait partie des villes de Bretagne pour lesquelles les plafonds de loyer et de ressources des locataire sont relevés.
La prospérité économique de Brest : un atout majeur
Que vous envisagiez un investissement locatif ou une installation à la pointe bretonne, Brest se profile comme un bassin d’emploi dynamique. Avec un taux de chômage de 7,7%, inférieur à la moyenne nationale, la métropole brestoise abrite des entreprises renommées telles que Naval Group, Thalès, le Groupe Arkéa, et l’Ifremer (Institut Français de Recherche pour l’Exploitation de la Mer). Le secteur des services y est également florissant. Le secteur tertiaire n’est pas en reste, avec le développement constant de sièges sociaux de grandes banques, d’infrastructures touristiques, et de commerces. Brest est donc un vivier économique en constante évolution.
Rentabilité et durée d’amortissement exceptionnelles
Investir dans l’immobilier neuf à Brest offre une rentabilité moyenne remarquable de 6,6%, surpassant des villes telles que Dijon (5,9%). De plus, la durée d’amortissement moyenne des biens est inférieure à trois ans, offrant des opportunités attractives pour les investisseurs. La demande locative soutenue, alimentée en partie par la population étudiante représentant 14% de la ville, contribue à cette rentabilité.
Brest : Une ville d’opportunités au potentiel économique florissant
Brest, ville portuaire emblématique, propose un cadre de vie exceptionnel entre mer et terre. Avec ses espaces verts, ses plages préservées, et ses nombreuses activités culturelles, la ville attire les jeunes professionnels, les familles, et les étudiants. Brest s’engage dans des projets d’avenir ambitieux tels que le développement des énergies marines renouvelables, la transition énergétique, et la promotion de l’innovation. Des établissements prestigieux tels que l’école navale, Brest Business School, IMT Atlantique, ISEN Brest, et l’UBO contribuent à attirer des jeunes talents dans la ville.
Les quartiers stratégiques pour l’investissement immobilier à Brest
- Saint-Marc : Entre le port de plaisance et le centre-ville, Saint-Marc offre une vue imprenable sur la mer, à quelques minutes de la plage. Bien desservi par les transports en commun, il constitue un choix prisé pour les investisseurs.
- Bellevue : Quartier dynamique avec des installations sportives et culturelles, idéal pour l’investissement locatif avec 65% de locataires.
- Brest Centre : Au cœur de l’animation, le centre-ville attire les jeunes cadres locataires avec plus de 27 000 habitants.
- Strasbourg : Proche des commerces et centres commerciaux, ce quartier dynamique est apprécié des jeunes familles.
Des prix abordables et un marché locatif dynamique
Les tarifs immobiliers attractifs à Brest, rarement dépassant les 4 000 €/m² dans le neuf hormis les endroits Prestigieux bord de mer. Le marché locatif, représentant plus de la moitié des résidents, est soutenu par une population étudiante et de jeunes actifs. Les loyers négociés sous les 12 €/m² offrent une rentabilité attrayante.
Investir à Brest en Bretagne dépasse le simple acte immobilier. C’est une participation active à l’épanouissement d’une ville en croissance, avec un potentiel économique fort, une qualité de vie exceptionnelle, et une histoire maritime captivante. Brest, avec son dynamisme et son marché immobilier attractif, s’impose comme une destination incontournable pour les investisseurs visionnaires.
